Estimation théorique
Rue de la Plaque,58320 Germigny sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaque,58320-Germigny sur Loire indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Germigny-sur-Loire (58124), comprenant 778 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Germigny-sur-Loire (58124), comprenant 778 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-28 | 9 | RUE DE CHEVIGNY | 4 | 113 | 202 | 138000€ | 1221€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE LA VALLEE BOUDOT | 2 | 75 | 108 | 131000€ | 1747€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DES BOULAISES | 4 | 106 | 978 | 196000€ | 1849€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DE CHEVIGNY | 3 | 35 | 891 | 40000€ | 1143€ |
2021-08-24 | 31 | RUE DES PRES DE L'ETANG | 4 | 95 | 1000 | 145000€ | 1526€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DES BREAUDES | 5 | 143 | 1129 | 138250€ | 967€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DES BREAUDES | 3 | 64 | 715 | 50000€ | 781€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DES BREAUDES | 6 | 164 | 2713 | 213175€ | 1300€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 103 | 1000 | 122000€ | 1184€ |
2019-07-02 | 29 | RUE DU GENERAL DUCROT | 2 | 64 | 656 | 58000€ | 906€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DES PRES DE L'ETANG | 4 | 100 | 600 | 107000€ | 1070€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DU GENERAL DUCROT | 4 | 70 | 662 | 117500€ | 1679€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DE LA CROIX | 4 | 115 | 379 | 126000€ | 1096€ |
2021-12-22 | 3 | IMP DE LA CROIX | 6 | 110 | 2716 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-30 | 1 | CHE DE LA COLETTE | 3 | 56 | 297 | 39000€ | 696€ |
2019-12-01 | 6 | CHE DU BOIS GAUDIN | 6 | 189 | 1000 | 260000€ | 1376€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DE SESSEIGNE | 4 | 94 | 310 | 47000€ | 500€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DES PRES DE L'ETANG | 5 | 139 | 1420 | 105000€ | 755€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DU BASSINOT | 4 | 161 | 843 | 148000€ | 919€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 57 | 108 | 74000€ | 1298€ |
2022-04-25 | 3 | CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS | 5 | 96 | 1161 | 120000€ | 1250€ |
2023-05-15 | 12 | CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS | 7 | 125 | 676 | 108000€ | 864€ |
2019-06-11 | 14 | CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS | 4 | 92 | 151 | 65000€ | 707€ |
2019-12-04 | 16 | CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS | 5 | 80 | 245 | 111300€ | 1391€ |
2022-10-26 | 25 | CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS | 3 | 78 | 1510 | 125000€ | 1603€ |
2021-01-15 | 34 | CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS | 4 | 75 | 1080 | 66500€ | 887€ |
2020-01-07 | 2 | IMP DE CLAMOUR | 3 | 85 | 1660 | 115000€ | 1353€ |
2021-06-14 | 42 | CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS | 4 | 75 | 750 | 109000€ | 1453€ |
2020-07-17 | 49 | CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS | 4 | 120 | 1375 | 208000€ | 1733€ |
2020-12-07 | 56 | CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS | 8 | 194 | 341 | 150000€ | 773€ |
2023-05-12 | 15 | RUE DES MORINS | 4 | 121 | 1008 | 218000€ | 1802€ |
2021-07-13 | 67 | LES MORINS | 3 | 70 | 144 | 72000€ | 1029€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES GROSSES TERRES | 3 | 77 | 504 | 35000€ | 455€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DES MORINS | 4 | 82 | 573 | 131000€ | 1598€ |
2023-02-09 | 22 | RUE DES MORINS | 3 | 53 | 254 | 60000€ | 1132€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DES GROSSES TERRES | 3 | 76 | 560 | 129600€ | 1705€ |
2021-08-18 | 36 | RUE DES GROSSES TERRES | 4 | 88 | 1911 | 126330€ | 1436€ |
2020-12-15 | 1 | CRS DES JARDINS | 3 | 80 | 122 | 74000€ | 925€ |
2019-05-22 | 44 | RUE DES GROSSES TERRES | 4 | 95 | 777 | 158000€ | 1663€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA COUR BLAUD | 4 | 110 | 483 | 245000€ | 2227€ |
2021-10-20 | 61 | LES VAUX YONS | 2 | 44 | 1000 | 70000€ | 1591€ |
2022-05-31 | 9002 | CHAMPS FAILLY | 7 | 154 | 653 | 165500€ | 1075€ |
2020-06-30 | 9003 | AV DE PARIS | 4 | 114 | 1000 | 118000€ | 1035€ |
2022-05-11 | 12 | RUE VIGNES DU GUE | 5 | 150 | 1489 | 50000€ | 333€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES OUCHES | 4 | 78 | 1000 | 152950€ | 1961€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE SOULANGY | 2 | 50 | 653 | 29000€ | 580€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE SOULANGY | 6 | 160 | 500 | 274650€ | 1717€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DE SOULANGY | 6 | 160 | 5658 | 365000€ | 2281€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DE LA CHAPOTTE | 4 | 195 | 987 | 263470€ | 1351€ |
2022-03-22 | 11 | RUE DES BOULAISES | 4 | 73 | 182 | 124000€ | 1699€ |
2023-01-13 | 15 | RUE MARGUERITE LA LONGUINIERE | 5 | 99 | 160 | 189000€ | 1909€ |
2020-08-21 | 9 | RUE MARGUERITE LA LONGUINIERE | 4 | 98 | 1317 | 180450€ | 1841€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DES OUCHES | 3 | 86 | 840 | 215000€ | 2500€ |
2021-11-12 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 87 | 350 | 61000€ | 701€ |
2022-08-29 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 115 | 568 | 189000€ | 1643€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES OUCHES | 5 | 90 | 926 | 72309€ | 803€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 110 | 1572 | 185000€ | 1682€ |
2023-03-06 | 1 | RTE DE GERMIGNY | 6 | 139 | 1038 | 187000€ | 1345€ |
2023-01-12 | 85 | BARBELOUP | 2 | 42 | 885 | 31000€ | 738€ |
2022-06-21 | 385 | RUE DES SOURCES | 5 | 155 | 2365 | 129000€ | 832€ |
2023-01-13 | 1660 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 730 | 159000€ | 1988€ |
2020-01-28 | 2 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 730 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-11 | 97 | LE TUYAU | 4 | 100 | 820 | 135000€ | 1350€ |
2021-04-13 | 9 | RUE DES MONTAIS | 4 | 65 | 781 | 79900€ | 1229€ |
2019-12-14 | 3 | AV DE PARIS | 3 | 70 | 1173 | 120000€ | 1714€ |
2022-02-10 | 25 | RTE DE LA FORET | 4 | 89 | 689 | 161000€ | 1809€ |
2022-07-06 | 1923 | AV DE PARIS | 5 | 98 | 590 | 150000€ | 1531€ |
2023-06-28 | 152 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 699 | 105000€ | 1364€ |
2021-01-25 | 18 | AV DE PARIS | 5 | 86 | 300 | 96300€ | 1120€ |
2020-06-06 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 78 | 569 | 92000€ | 1179€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 553 | 90000€ | 968€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DES MONTMENADES PROLONGEE | 4 | 74 | 1011 | 85000€ | 1149€ |
2021-09-17 | 107 | IMP DES ACACIAS | 3 | 60 | 585 | 106000€ | 1767€ |
2020-01-16 | 11 | IMP DES SAULES | 3 | 60 | 585 | 81000€ | 1350€ |
2019-10-11 | 9 | IMP DES SAULES | 3 | 76 | 666 | 102000€ | 1342€ |
2021-05-28 | 5 | AV CONTI | 5 | 90 | 377 | 90000€ | 1000€ |
2022-05-12 | 275 | RUE DES VIEVRES | 5 | 84 | 533 | 130000€ | 1548€ |
2020-09-23 | 3 | AV CONTI | 5 | 116 | 514 | 82000€ | 707€ |
2023-05-26 | 315 | RUE DU PRE DU BOURG | 5 | 74 | 342 | 100000€ | 1351€ |
2022-08-16 | 22 | RUE DES MONTMENADES PROLONGEE | 8 | 171 | 1470 | 140000€ | 819€ |
2022-12-13 | 39 | RUE DES ARTISTES | 2 | 85 | 454 | 65000€ | 765€ |
2021-08-18 | 35 | RUE DES ARTISTES | 6 | 116 | 560 | 162980€ | 1405€ |
2020-10-06 | 15 | RUE DU PRE DU BOURG | 3 | 68 | 342 | 91000€ | 1338€ |
2023-06-12 | 255 | RUE DES VIEVRES | 6 | 97 | 690 | 185000€ | 1907€ |
2020-12-07 | 9001 | RUE DES VIEVRES | 5 | 97 | 690 | 162100€ | 1671€ |
2023-06-26 | 46 | AV CONTI | 7 | 242 | 334 | 210000€ | 868€ |
2021-10-22 | 332 | RUE DU PRE DU BOURG | 3 | 76 | 413 | 135000€ | 1776€ |
2019-06-07 | 14 | AV CONTI | 4 | 111 | 752 | 116000€ | 1045€ |
2022-12-07 | 59 | AV DE LA GARE | 5 | 156 | 451 | 142500€ | 913€ |
2020-12-22 | 28 | RUE DES MONTMENADES PROLONGEE | 2 | 90 | 1172 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 200 | RUE DES MONTMENADES | 5 | 106 | 898 | 95000€ | 896€ |
2021-08-04 | 35 | RUE DE LA MIGNARDERIE | 4 | 67 | 481 | 160000€ | 2388€ |
2021-03-05 | 71 | LA TOLONNE | 7 | 190 | 400 | 425200€ | 2238€ |
2021-01-15 | 70 | LA TOLONNE | 4 | 76 | 2895 | 153000€ | 2013€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DES VIEVRES | 3 | 40 | 703 | 77000€ | 1925€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DES MONTMENADES | 6 | 108 | 1355 | 120000€ | 1111€ |
2020-08-18 | 15 | RUE DES SAULES | 6 | 99 | 367 | 45000€ | 455€ |
2022-05-20 | 274 | AV DU CASINO | 5 | 112 | 81 | 140000€ | 1250€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DU PRE JACOT | 5 | 102 | 1285 | 183500€ | 1799€ |
2020-07-27 | 28 | RUE DES ARTISTES | 5 | 120 | 1445 | 69929.3€ | 583€ |
2019-11-04 | 46 | RTE DE LA FORET | 4 | 88 | 1258 | 96000€ | 1091€ |
2022-09-20 | 90 | RUE DES SAULES | 6 | 104 | 360 | 125000€ | 1202€ |
2022-07-07 | 232 | RUE DU CHAZEAU | 3 | 69 | 1327 | 65000€ | 942€ |
2022-11-29 | 151 | BD DE LA SANTE | 3 | 73 | 872 | 70000€ | 959€ |
2022-08-04 | 61 | AV CHEVALIER | 2 | 55 | 629 | 92000€ | 1673€ |
2023-06-16 | 282 | RUE DU PRE JACOT | 4 | 92 | 1290 | 110000€ | 1196€ |
2022-08-01 | 166 | RUE DU PRE DU BOURG | 4 | 75 | 464 | 100000€ | 1333€ |
2020-05-20 | 7 | AV CHEVALIER | 5 | 89 | 850 | 160000€ | 1798€ |
2021-09-16 | 136 | BD DE LA SANTE | 3 | 68 | 332 | 80000€ | 1176€ |
2020-03-13 | 4 | BD DE LA SANTE | 3 | 74 | 640 | 88195€ | 1192€ |
2022-07-06 | 137 | RUE DU PRE DU BOURG | 3 | 93 | 388 | 115000€ | 1237€ |
2021-10-12 | 146 | RUE DU CHAZEAU | 6 | 143 | 974 | 202500€ | 1416€ |
2020-03-19 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 88 | 379 | 118000€ | 1341€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DES MONTMENADES | 4 | 150 | 748 | 155000€ | 1033€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 85 | 638 | 105000€ | 1235€ |
2020-02-04 | 9004 | RUE DU CHAZEAU | 4 | 87 | 766 | 141000€ | 1621€ |
2022-02-10 | 105 | RUE DE BOURGNEUF | 7 | 260 | 156 | 351000€ | 1350€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 81 | 541 | 95000€ | 1173€ |
2022-04-15 | 2 | CHE CHAMP DE PROIE | 4 | 95 | 1920 | 189000€ | 1989€ |
2022-02-23 | 133 | RUE DU CHAZEAU | 4 | 73 | 620 | 120000€ | 1644€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DES MONTMENADES | 4 | 99 | 573 | 108000€ | 1091€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES MORINS | 4 | 52 | 237 | 55000€ | 1058€ |
2023-05-09 | 58 | RUE DES VIEVRES | 3 | 80 | 303 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-20 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 55 | 46 | 21000€ | 382€ |
2019-06-17 | 1 | RUE NOUVELLE | 3 | 104 | 700 | 102000€ | 981€ |
2022-09-05 | 97 | RUE DU CHAZEAU | 3 | 50 | 284 | 84000€ | 1680€ |
2020-06-15 | 7 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 638 | 152000€ | 1169€ |
2022-06-30 | 40 | RTE DE LA FORET | 3 | 75 | 1090 | 138000€ | 1840€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE BOURGNEUF | 6 | 112 | 93 | 225000€ | 2009€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DU DOC FAUCHER | 1 | 60 | 446 | 30000€ | 500€ |
2022-04-12 | 840 | RUE DU DOC FAUCHER | 4 | 96 | 186 | 55000€ | 573€ |
2021-06-24 | 174 | RUE DU DOC FAUCHER | 2 | 51 | 25 | 54000€ | 1059€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 161 | 1720 | 185000€ | 1149€ |
2023-02-28 | 780 | RUE DU DOC FAUCHER | 2 | 40 | 311 | 148000€ | 3700€ |
2019-08-28 | 17 | RUE DU DOC FAUCHER | 4 | 84 | 68 | 22500€ | 268€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DU DOC FAUCHER | 4 | 65 | 158 | 107000€ | 1646€ |
2019-09-09 | 36 | RTE DE LA FORET | 7 | 192 | 160 | 180000€ | 938€ |
2022-06-13 | 36 | RTE DE LA FORET | 7 | 192 | 160 | 244855€ | 1275€ |
2022-01-20 | 765 | RUE DU DOC FAUCHER | 3 | 62 | 353 | 116100€ | 1873€ |
2021-08-13 | 29 | RUE DE LA MERE GRAND | 7 | 160 | 360 | 199000€ | 1244€ |
2022-06-10 | 233 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 50 | 98 | 81000€ | 1620€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES ARTISTES | 7 | 203 | 1323 | 290000€ | 1429€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 50 | 26000€ | 382€ |
2020-11-12 | 10 | PL CHAPAL | 4 | 75 | 135 | 58000€ | 773€ |
2019-06-24 | 735 | GRAVIERES | 3 | 80 | 535 | 123000€ | 1538€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES SAINFOINS | 5 | 88 | 841 | 145000€ | 1648€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DES SAINFOINS | 4 | 108 | 1565 | 197000€ | 1824€ |
2019-11-04 | 61 | AV DE PARIS | 4 | 132 | 265 | 60000€ | 455€ |
2023-05-26 | 343 | RUE DE BOURGNEUF | 1 | 32 | 188 | 118500€ | 3703€ |
2021-10-29 | 339 | RUE DU DOC JEAN PIDOUX | 6 | 139 | 803 | 167500€ | 1205€ |